+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Многоквартирный дом на частном земельном участке

Многоквартирный дом на частном земельном участке

Индивидуальное жилищное строительство - это постройка частного дома этажностью не больше 3-х этажей на отведенном для таких целей земельном участке. Площадь жилого дома не должна превышать 1,5 тыс. Такой дом не делится на самостоятельные объекты недвижимости. Находятся недобросовестные застройщики , которые строят на подобных участках многоквартирные дома. Законно ли это?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Земельный участок под многоквартирным домом как общее имущество

Хочу купить квартиру в г. Застройщик говорит, что уже есть свидетельства о собственности на каждую квартиру по 4 на этаже, 6 этажный дом.

Зона постройки - общественно-деловая ОД. А земля - у него в собственности! Законно ли это? А вдруг он снесет дом со своей земли через какое-то время? Как подстраховаться? С уважением, Мария. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации то есть до 01 марта г. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, любой собственник помещения многоквартирного дома вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования этот земельный участок автоматически переходит в собственность собственников помещений многоквартирного дома.

Соответственно, вероятнее всего, что Вы, Мария, приобретая эту квартиру, уже автоматически станете собственником соразмерной доли земельного участка, который относится к придомовой территории , потому что автоматически переходит право собственности на общее имущество, на долю в подвале или в земельном участке, с момента приобретения Вами квартиры.

Без прав на землю аренда или собственность застройщик бы не получил разрешения на строительство. С этого момента земля в залоге.

Застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства создания на этом земельном участке многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Именно это право на землю меня и интересует. А вдруг он лет через 10 захочет на своей земле построить торговый центр? Чем защищены в этом случае мои права как собственника квартиры?

И еще: этот автоматический переход права собственности на соразмерную часть земли как-то отражается в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру? Мария, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме является и собственником части земли, соответствующей его доле.

Это неотделимые вещи. Если вы продадите квартиру, то новый собственник будет также иметь право на часть земли. Продать землю под домом отдельно от квартир в доме невозможно, так что у вас нет оснований переживать. Предложите продавцу включить в договор условие о переходе доли в праве собственности на земельный участок. Уточните, не предоставлялся ли участок под ИЖС. В некоторых регионах есть практика вынесения решений о сносе многоквартирных домов, построенных на участках под ИЖС.

По закону земельный участок как раз и должен быть в общей долевой собственности владельцев квартир — земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом при продаже квартиры новому собственнику автоматически переходит и право на долю в общем имуществе в том числе на земельный участок. Правило о преимущественном праве покупки в данном случае не применяется. Дело в том, что в погоне за прибылью застройщики данный вопрос не очень-то и разрешают, как и соответствующие органы местного самоуправления также поверхностно формируют земельные участки. Такое может быть реально. Просто так у физического лица ее не отнимешь, гарант Конституция Российской Федерации.

В любом случае, коллег абсолютно права, так как данные вопросы именно к органам местного самоуправления, так как именно они давали разрешение на строительство в порядке ст. Уважаемая Мария! На Ваше уточнение, да и в дополнение ко всему: от Застройщика следует истребовать именно те разрешительные документы на строительство, которые строго регламентированы Градостроительным кодексом РФ: разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Также по земле: что у него есть, так как строиться произвольно никто никому не даст. Если таких документов нет, то вопросы… как и к свидетельствам о регистрации права следует вообще истребовать выписку из ЕГРИП. Спасибо, Михаил Юрьевич! А если как он говорит у него есть и я увижу разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а в свидетельстве о праве собственности на землю будет стоять - "собственность" то есть его, частная , то такое сочетание законно?

Или надо требовать свою долю в земле? Если у Застройщика земля под домом в собственности — то это законно. Другой разговор, что Застройщик не будет себе в ущерб платить налоги на землю. Вопрос в любом случае следует изначально ставить перед администрацией, а далее уже с Застройщиком.

Как Застройщик будет строить правовые земельные взаимоотношения с собственниками помещений в доме — это его прерогатива. Извините, а ставить вопрос пере администрацией - в лице кого? Территориального управления ФРС, которое будет мне выдавать свидетельство на квартиру? Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Многоквартирный дом на частной земле - законно?

Клиент оставил отзыв о сервисе. Спасибо ответившим мне юристам! Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Петрашкеевич Дарья. Здравствуйте, Мария! Мария клиент, г. И в дальнейшем, при продаже этой квартиры, я должна спросить разрешения всех дольщиков?

Нет, конечно. Вы вправе продавать квартиру без согласия других дольщиков. Афонина Екатерина. Тогда будет "долёвка", которую впоследствии можно будет продать только с согласия всех жильцов.

Мария По закону земельный участок как раз и должен быть в общей долевой собственности владельцев квартир — земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

А как и где или из каких документов я смогу узнать, что это право перешло автоматически? Григорьев Михаил. Все услуги юристов в Москве. Выписка и выселение из квартиры. Составление иска о порядке пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Законно ли строить многоквартирный дом на землях ижс. Застройщик предлагает построить многоквартирный дом на земле, которая мне принадлежит. Как правильно войти в юридические взаимоотношения? Покупка квартиры в многоквартирном доме на земле ИЖС. Есть ли возможность узаконить пристройку к многоквартирному дому, если земля не в собственности?

Как продать квартиру в многоквартирном доме, на землю которого наложен арест? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Ценность моей земли ведь будет падать. Даже крупных застройщиков, нарушающих правила, заставляют сносить целые дома.

Индивидуальное жилищное строительство - это постройка частного дома этажностью не больше 3-х этажей на отведенном для таких целей земельном участке. Площадь жилого дома не должна превышать 1,5 тыс. Такой дом не делится на самостоятельные объекты недвижимости. Находятся недобросовестные застройщики , которые строят на подобных участках многоквартирные дома. Законно ли это? Все земли разделяются на категории.

Каждый земельный участок имеет свой вид разрешенного использования. Пользоваться участками с одним видом использования для каких-то других целей не разрешается. Бывают такие виды разрешенного использования как сельскохозяйственное использование, жилая застройка, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, общественное управление, обеспечение научной деятельности, предпринимательство, обслуживание автомобильного транспорта и многие другие.

Многоквартирный дом предполагает наличие нескольких квартир, из которых можно выйти непосредственно на прилегающий к дому участок, либо в помещения общего пользования.

Теоретически можно построить многоквартирный дом на участке для ИЖС. Для этого нужно лишь изменить вид разрешенного использования участка, иначе застройщик нарушит требования законодательства. С целью постройки многоквартирного дома лучше выбирать землю в пределах населенного пункта.

На месте проводится топографическая съемка, выясняется рельеф местности и его характеристики. Следует определить точные размеры предполагаемого к строительству здания, провести инженерно-геологические изыскания, определить состав грунта. Участки для ИЖС представляют собой особенную категорию земель, отличающуюся от тех же садовых товариществ и сельскохозяйственных угодий.

К использованию участков для ИЖС требований предъявляется больше, так как подобные участки являются самыми востребованными у населения. Следовательно, при самовольной постройке многоквартирного здания на участке для ИЖС действия застройщика будут расценены как незаконные, и ему придется нести за них ответственность. Если выяснится, что построенный жилой дом является многоквартирным, и это найдет отражение в решении суда - этот дом подлежит сносу за счет собственника.

При постройке любого здания следует помнить, что участками нужно пользоваться по их прямому назначению.

Если все же удалось построить многоквартирный дом на земельном участке для ИЖС, маловероятно, что застройщику удастся надлежащим образом оформить все необходимые документы.

А без оформленных документов невозможно будет сдать дом в эксплуатацию. Понятие и значение ИЖС. Строим дом: как определить границы земельного участка под ИЖС. Загородный дом: как оформить участок земли для ИЖС. Правда недвижимости subscribers.

Можно ли построить МКД на земельном участке, предназначенном для ИЖС?

По общему правилу — земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом дома собственников. Однако, не во всех случаях это такой участок может быть отнесен к общему имуществу. Рассмотрим критерии признания земельного участка общим имуществом. Подпунктом 4 пункта 1 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в МКД принадлежит помимо прочего и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В частности, в ч. Земельный участок включается в состав общего имущества в МКД при наличии границ такого земельного участка, что вполне логично и отвечает принципу правовой определенности законодательства. В итоге, не во всех случаях земельный участок может быть отнесен к общему имуществу собственников помещений в МКД.

Если участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования например у администрации города, на территории которого расположен домм. Однако, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом, а собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

После сноса построек просили отменить временное постановление. Нас направляют в суд. Стоит ли получать паспорт на зем. Как правильно поступить в таком случае. Надо поднять межевое дело. По идее никаких остатков внутри дворов не должно быть. Возможно имеет место быть реестровая кадастровая ошибка.

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Можно ли отключить свет должнику 1 января … 25 августа, Списание долгов за ЖКХ после банкротства граждан 19 августа, Защита чести и достоинства: разграничение критики и порочащих… 17 августа, Срок исковой давности за ЖКУ: основы расчета 3 августа, Срок действия выписки из ЕГРН 30 июля, Правовые вопросы в СНТ.

Избрание и прекращение полномочий председателя СНТ 23 августа, Как прекратить членство в СНТ? Имеют ли право СНТ начислять пени в … 27 июля, Новый устав СНТ: разбор ошибок при составлении 27 июля, Земельный налог на общую собственность в СНТ 27 июля, Основания для отказа о вступлении в СНТ 27 июля, Членство в СНТ садоводческих товариществах — основания и… 27 июля, ВС пояснил, когда можно не платить взносы в… 26 сентября, Как признать садовый дом жилым 28 июля, Все о взносах дачников с 1 января … 28 июля, Краткий обзор изменений для дачников с 1 января… 28 июля, Управление МКД.

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 23 октября, Автор Дмитрий Бурняшев 23 октября, Земельный участок под многоквартирным домом — чья собственность? Будут интересны. Можно ли отключить свет должнику 1 января года Списание долгов за ЖКХ после банкротства граждан. Защита чести и достоинства: разграничение критики и порочащих сведений. Выгул собак на придомовой территории МКД: что говорит закон? Обязаны ли УО обращаться в суд о демонтаже кондиционеров, Срок исковой давности за ЖКУ: основы расчета.

Срок действия выписки из ЕГРН. Татьяна 22 октября, - дп Отмежевали. Дмитрий Бурняшев 23 октября, - дп Надо поднять межевое дело. Leave a Comment Cancel Reply Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом?

Ценность моей земли ведь будет падать. Даже крупных застройщиков, нарушающих правила, заставляют сносить целые дома. Помимо этого, построенный дом должны принять сразу несколько проверяющих инстанций. Вот это можно проверить. Внутри категорий есть виды разрешенного использования земли. Вид разрешенного использования городской земли, как правило, определяет местная власть. Например, ограничением может быть требование обосновать изменение ВРИ через экологическую экспертизу или обязательное проведение публичных слушаний.

Категорию земли поменять сложно. Это достаточное основание, чтобы попросить проверить законность строительства многоквартирного жилого дома. Или застройщик должен будет построить дополнительные подстанции самостоятельно. Это ваши личные риски как домовладельца. Владимир, вариантов может быть всего два: Дмитрий Корнев.

Задать вопрос. Лучшее за неделю. Сколько стоит сделать самогон. Как погасить ипотеку, если стал меньше зарабатывать? Сколько стоит винное образование. Как улучшить резюме?

Ради какого занятия вам стоит взять творческий отпуск?

Многоквартирный дом 3 приватизированные квартиры - 3 собственника. Придомовая территория большая 22 сотки , но не оформлена, участок не сформирован.

Многоквартирный дом 3 приватизированные квартиры - 3 собственника. Придомовая территория большая 22 сотки , но не оформлена, участок не сформирован. Можно ли оформить участок для содержания МК, а после этого изменить разрешённое использование на ИЖС и разделить на три участка, чтобы построить каждому свой дом?

На участке под ИЖС раньше стоял жилой дом для 1 семьи теперь построили многоквартирный 3 х этажный жилой дом. Я собираюсь построить малоэтажной этажа многоквартирный дом для продажи квартир в нем. Возможно ли будет привлечь дольщиков в этом деле? На каких условиях? Нужна ли мне будет лицензия? Участок под дом должен быть ижс или только мжс?

У меня есть участок 6 соток, хочу построить дом на 2 семьи. Разрешение на строительство выдано на ИЖС. Мне сказали, что на 2 семьи дом на одном участке, подразумевает разрешение на строительство как многоквартирный дом. Это так? Купили участок ижс, а разрешение на строительство не дают, в планах у администрации построить многоквартирный дом в далеком будущем..

Сейчас кадастровый инженер, который делал планы и готовит документы для подачи на регистрацию, говорит, что возможен отказ из Росреестра, так как дом похож на многоквартирных. Действительно, дом большой, комнат много, но строительные нормы площадь застройки, высотность, отступы от границ участка и т.

Назначение земли ижс, а нужно перевести на малоэтажный многоквартирный, то есть поменять назначение земли. На участке ИЖС застройщик построил два многоквартирных дома, выделил доли, сделал выдел на жилое помещение. В первом доме у всех отдельный вход, у меня даже огороженный забором. Хотела сделать от входа до забора веранду на сваях, ТК возвышенность и утеплить без коммуникаций. Собственники некоторые проявили недовольство, при этом не затрагивается их территории и входы и ТД.

Я строю жилой дом участок под ИЖС, строительная фирма на арендованной земле строит многоквартирный дом 10 этажный. Скажите какое должно быть расстояние между домами по нормам?

Собираюсь купить квартиру в многоквартирном доме на участке ИЖС в доме три этажа, площадь не превышает допустимую. Какие документы должны быть у собственника, чтобы не было угрозы сноса? Что нужно проверить? Есть ли всё же риски? Мне объяснили, что на участке ИЖС можно построить 3-х этажный многоквартирный дом до кв. Так ли это? Подала на разрешение на строительство дома, Мне отказали, что участок расположен в общественно-деловой зоне ОД-9,регламентом которого размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено, Можно только многоквартирные жилые дома.

Что мне делать? Имею в собственности земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС. Могу ли я на этом участке построить малоэтажный многоквартирный дом, не меняя вида разрешенного использования? Купили земельный участок по ИЖС. Участок граничит с придомовой территорией многоквартирного дома. Соседская хозпостройка в реале большой 2-х этажный дом на придомовой территории построена по границе моего участка. На момент покупки участка "сарай" уже был построен.

Если подать в суд, кто будет прав, заставят ли соседа переносить хозпостройку? На участке ижс был построен дом на 1 семью. С течением времени этот дом стал общедолевой собственностью 2-х семей. На данный момент этот дом имеет 2 обособленных помещения. Если эти помещения признать квартирами этот дом получается многоквартирным? И может тогда этот уже многоквартирный дом находить на участке ижс? Многоквартирный дом стоит на ИЖС. Каждая квартира оформлена на собственника без долей.

Дом стоит уже лет 5, все коммуникации подключены, проблем с пропиской нет. Могут ли снести многоквартирный дом, построенный на участке для малоэтажного строительства не ИЖС , если в нём 6 этажей? Какие границы должны между многоквартирным домом и участком под ИЖС?

Могут ли на одном участке строить два дома разные владельцы? Отказали в выдаче разрешения на строительство дома ввиду нахождения моего участка в зоне Ж После консультации, поняла, что по новому закону зонирование территории важнее, и судиться бесполезно.

Дадут ли тогда разрешение на строительство, если в ген. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Многоквартирный дом на участке ижс. Ирина Викторовна. Каким требованиям должен удовлетворять многоквартирный частный дом на участке ИЖС. Юрист Сурикова Татьяна Ивановна. На участке ИЖС не может быть построен многоквартирный дом. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Эринью Анна Олеговна.

Учитывать нужно много и территориальное зонирование данной территории и градостроительный регламент и подлежит ли вообще это земля приватизации. Сходите в администрацию со своим вопросом они Вам скажут и послушайте, а потом сделайте вывод можно это делать и нет. Мы же не знаем что у Вас там за земли и ситуация в общем. Юрист Возный Евгений Викторович. Если дом построен без разрешения на строительство, то постройка является самостроем и администрация может через суд обязать её снести.

Но дом можно узаконить через суд. Адвокат Князев Александр Владимирович. Объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Нахождение на участке ИЖС индивидуального трехэтажного жилого дома допустимо для проживания одной семьи. Если строительство данного жилого дома нарушает Ваши права, то вы можете обратиться с соответствующими жалобами на его незаконное строительство, в том числе о признании дома самовольной постройкой.

Юрист Носова Юлия Владимировна. Столько у вас вопросов, как вы строить то будите? Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. А с чего это Вм бесплатно отвечать, когда у Вас столько вопросов? Там все есть. Адвокат Лукина Евгения Владимировна. Нужно менять разрешенное использование земли. И получать разрешение на строительство как на многоквартирный дом. Как ИЖ Вы такой дом в эксплуатацию не введете. Юрист Логинова Динара Хамитовна. Здравствуйте, многоквартирный дом — это здание, содержащее в себе две и более квартиры с выходом в помещения общего пользования или на территорию земельного участка, прилегающего к МК.

Вас нужно новое разрешение на строительство многоквартирного дома с учетом нового уточненного проекта. Вводить в эксплуатацию многоквартирный дом сложнее, но лучше сделать изначально все правильно, поскольку узаконить две отдельные квартиры в доме Вам придется в судебном порядке. Вы можете обжаловать отказ администрации. Построил дом, по уведомлению о начале строительства, ИЖС. Действительно возможен отказ в регистрации? Юрист Елисеева Елена Евгеньевна.

Изучите Постановление Правительства РФ от Как так то? Банку это наоборот выгодно.. Спасибо Вопрос. Юрист Новиков Алексей Петрович. Несоответствие возведенного за счет Ваших средств строения целевому назначению земельного участка, на котором оно расположено, является достаточным основанием для признания постройки самовольной и для возложения на лиц, осуществивших эту постройку, обязанности ее снести.

Осуществив самовольное строительство без оформления необходимых разрешительных документов, в нарушение строительных норм и на земельном участке, не отведенных для этих целей в установленном законом порядке, это тем самым создает угрозу жизни и здоровью, а так же Вашему имуществу. Вместе с тем, при принятии решения о сносе всей самовольной постройки необходимо решить вопрос возможно ли устранение данного нарушения без сноса объекта строительства.

Если обратитесь в суд, то думаю, суд даст такую же оценку Вашему МК и проиграете дело.

Многоквартирный дом на участке ИЖС

Оформление в собственность земельного участка рядом с многоквартирным домом придомовой территории требует некоторых усилий. Это дает владельцам недвижимости ряд преимуществ, но и накладывает обязательства. Сам процесс оформления вполне реален и представляет собой обычную бюрократическую процедуру. Да, придется походить с бумагами, зато вы и соседи сможете сами решать, что будет с землей около вашего дома.

По общему правилу — земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом дома собственников. Однако, не во всех случаях это такой участок может быть отнесен к общему имуществу. Рассмотрим критерии признания земельного участка общим имуществом.

Земельный участки, находящиеся в пределах Российской Федерации, делятся на категории в соответствии с их целевым назначением. Об этом говорится в ст. Целевое назначение отдельной категории связано с недопустимостью использования ее в иных целях. Одним из видов разрешенного использования участков земли, расположенных в землях поселений, является индивидуальное жилищное строительство ИЖС. Согласно законодательству, действуют нормы в отношении индивидуальных домов на земельных участках ИСЖ. Такие земли предусматривают размещение только малоэтажных зданий. Но сейчас все более распространено сооружение на них многоквартирных домов, что не разрешено действующими нормативными актами. Согласно нормам Земельного кодекса РФ, для возведения жилого дома предоставляется отдельный земельный участок.

► МКД - это многоквартирный дом, в котором жилые помещения полностью отделены друг от друга. ► При нарушении правил строительства, дома не всегда можно узаконить. ► Инструкция, как узаконить многоквартирный дом на земле ИЖС.  На землях ИЖС по закону можно строить дома, не предназначенные для разделения на несколько самостоятельных объектов. То есть, несмотря на то, что из законодательства убрали требование, что такой дом рассчитан на проживание только одной семьи, разделить его на квартиры нельзя технически. Многоквартирный дом – это жилые помещения, полностью отделенные друг от друга. То есть каждая из таких частей – самостоятельный объект.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Все земли, расположенные на территории РФ, подразделяются на определенные категории. Каждая территория обладает своим целевым назначением. Это налагает запрет на ее эксплуатацию с другими целями. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. К одному из видов назначения участков относятся территории населенных пунктов, отводящиеся под индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, в отношении таких построек действует облегченный порядок регистрации прав собственности.

Рядом с моей дачей построили многоквартирный дом

Хочу купить квартиру в г. Застройщик говорит, что уже есть свидетельства о собственности на каждую квартиру по 4 на этаже, 6 этажный дом. Зона постройки - общественно-деловая ОД. А земля - у него в собственности! Законно ли это? А вдруг он снесет дом со своей земли через какое-то время? Как подстраховаться? С уважением, Мария. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом на частной земле - законно?

На землях ИЖС по закону можно строить дома, не предназначенные для разделения на несколько самостоятельных объектов. То есть, несмотря на то, что из законодательства убрали требование, что такой дом рассчитан на проживание только одной семьи, разделить его на квартиры нельзя технически.

Многоквартирный дом на участке ижс

Можно ли на земельном участке населенного пункта, предназначенном для индивидуального жилищного строительства Ж1 , построить многоквартирный дом? В соответствии со ст. Виды домов, которые разрешено возводить на земельных участках индивидуального жилищного строительства, указаны в ч.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ванда

    Открывайте ИП и платите 5 по единому налогу. Оформляете договор с работодателем и получаете свою зарплату на руки или работодатель платит вам на счет (в валюте).

© 2018-2021 at-kovka.ru