+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли отказаться от капремонта в пределах своей квартиры

Цены на услуги юриста по жилищным вопросам В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться. Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить. Отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома можно и в свободной форме, написав собственное заявление, которое будет иметь полноценную юридическую силу. Причину при этом указывать вовсе не обязательно, это является личным правом каждого жителя. Подписав все необходимые документы, заинтересованное лицо подтверждает свое официальное желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я не платила взносы на капремонт. Где долг? Удалили из базы?

Цены на услуги юриста по жилищным вопросам В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться. Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить. Отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома можно и в свободной форме, написав собственное заявление, которое будет иметь полноценную юридическую силу.

Причину при этом указывать вовсе не обязательно, это является личным правом каждого жителя. Подписав все необходимые документы, заинтересованное лицо подтверждает свое официальное желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Однако после этого оно не может никаким образом препятствовать полноценному осуществлению всех требуемых работ в доме. Он также не имеет права предъявлять претензии, связанные с временным ухудшением условий его проживания, например, с отключением воды, дневным шумом от работ, в которых заключается капитальный ремонт и т.

Тем жителям, которые решили отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, также следует знать и о том, что после проведения всех необходимых мероприятий, у них могут возникнуть технические проблемы. Как правило, они бывают связаны с несовместимостью нового и старого оборудования или с иными нюансами.

При этом предъявить претензии не получится, ведь собственник добровольно решил отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Поэтому перед тем как подписать бумагу, все же нужно серьезно подумать и рассчитать возможность наступления негативных последствий.

Заявление об отказе капитального ремонта дома Составление официального документа дает каждому собственнику правомерную возможность оформить официальный отказ от капитального ремонта многоквартирного дома.

При этом принять такое решение и отказаться от капитального ремонта дома может абсолютно любое, заинтересованное в этом, лицо. Как правило, представитель управляющей компании уже имеет при себе несколько заявлений, на тот случай, если кто-то из жильцов захочет отказать от капитального ремонта многоквартирного дома.

В таком случае предъявленный экземпляр следует максимально внимательно изучить перед подписанием. Дело в том, что управляющая компания нередко туда включает пункты о том, что с того момента, как собственник решил не соглашаться с началом работ, все обязанности по оплате случившихся аварийных ситуаций в его жилище он берет на себя.

Это значит, что подписав подобную бумагу, жилец буквально избавляет управляющую компанию от ее же обязанностей по устранению возникших неполадок. Если документ также содержит и иные весьма сомнительные положения, следует отложить его подписание, либо потребовать предоставить другую форму заявления.

В том случае, если отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома решил не один собственник, а несколько, для каждого из них должны быть выделены отдельные экземпляры.

Не допускается простановка нескольких подписей жильцов на одной официальной бумаге. Само заявление при этом должно содержать в себе все необходимые сведения. Прежде всего, следует проверить информацию об управляющей компании. В документе должен быть указан ее точный адрес, полное наименование, контактные телефоны, ФИО руководителя и т.

Далее следует проверить адрес расположения помещения, а также всю дополнительную информацию о нем, если таковая была представлена. Затем нужно вписать все необходимые сведения о себе и выразить свое желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Немногие знают о том, что отказаться от капитального ремонта МКД можно как в отношении полного набора процедур, так и только от некоторых мероприятий, которые входят в общий список будущих работ.

Например, если собственник не нуждается в замене труб многоквартирного дома, но ему необходимо провести иные работы, он может выразить свое желание в соответствующем документе. При этом в бумаге надо точно указать характер мероприятий, от которых он хочет отказаться, их суть и название.

Если управляющая компания будет настаивать на оформлении полного отказа, житель многоквартирного дома имеет законную возможность по обращению в судебное учреждение. При этом важно будет грамотно сформировать иск. В качестве доказательств следует представить все имеющиеся бумаги, включая договор по реставрации МКД. Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки.

Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании. При этом всегда следует помнить, что принуждение к нему является грубейшим нарушением. При появлении подобных проблем следует как можно быстрее обращаться в уполномоченное учреждение с целью защиты интересов. При этом иск, направленный на то, чтобы отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, может быть написан как от имени одного заинтересованного лица, так и от имени нескольких жильцов.

Для этих целей формируется фонд, состоящий из платежей жильцов дома. Еще недавно такие взносы были добровольными, но теперь платежки ежемесячно доставляют в каждую квартиру. В соответствии со статьей ЖК РФ, платежи в фонд капитального ремонта обязательны для всех собственников и за уклонение от их внесения грозит штраф или даже конфискация имущества. Поэтому многих интересует, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли сделать это законно.

Собственники жилья могут не платить взносы в ряде случаев, даже если на их имя регулярно поступают платежки, они имеют право отказаться. Основаниями для этого являются: Если строение находится на земле, которая принадлежит муниципальным органам, платить не нужно. Отсутствует официально зарегистрированный счет для выплат. Строению меньше десяти лет, капитальные работы по ремонту не требуется. Строение находится в аварийном состоянии — важный повод отказаться от проведения капитальных работ по ремонту многоквартирного дома.

Такие квитанции не оплачивают льготники — ветераны и инвалиды. При проведении ремонта, в их квартирах он также проводится, но иногда даже льготникам нужно отказаться официального. В любом из указанных случаев вы имеете право отказаться от оплаты квитанций по капитальному ремонту. Но не стоит просто игнорировать платежки, если они все еще вам приходят, в соответствующих органах не знают о ваших правах.

Что будет, если отказаться от капремонта Но решение отказаться от проведения капитальных работ по благоустройству многоквартирного дома влечет за собой последствия. Решение о необходимости капитального ремонта принимается на общем собрании, если вы не согласны с ним и хотите отказаться — вам предложат подписать соответствующие бумаги. По статье ЖК РФ, собственник не может отказываться от капремонта без весомых оснований. Это касается взносов, не пускать рабочих на личную территорию он имеет полное право.

Вероятнее всего, ремонт будет проводиться и без вашего согласия и ваших взносов, но вы не должны препятствовать работам. Традиционно во время этой процедуры делается замена стояков воды или газа, поэтому рабочим может потребоваться доступ к вашей квартире. Если предоставить доступ вы отказываетесь, во всем многоквартирном строении будет поменяно оборудование на новое, а в вашей квартире останется старое — есть риск остаться без воды или тепла.

Сотрудники управляющей компании даже могут подать в суд, чтобы принудить вас открыть для них доступ. Отказ может повлечь за собой и более неприятное последствие. Если вы отказываетесь менять трубы, тогда как их меняют во всем многоквартирном доме, а затем происходит авария, именно вы, как владелец отказной квартиры, обязаны возместить ущерб соседям. То есть, говоря о том, можно ли отказаться от капитального ремонта дома, нужно учесть, что отказаться можно, но последствия могут быть серьезными.

В тексте договоров с некоторыми компаниями есть пункт, по которому, если авария все же произойдет, то владелец квартиры, который отказался от капитальных работ по в многоквартирном объекте, должен не только возместить ущерб, но и ликвидировать поломку за свой счет. Поэтому к такому вопросу следует подходить ответственно и взвешенно.

Как писать заявление об отказе Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома нужно провести официально, уведомив об этом органы. Для этого необходимо написать заявление в двух экземплярах — одно для администрации, другое для управляющей компании. В этом акте указывается наименование получателя, а также отправитель — жилец или собрание жильцов, причина, по которой нужно отказаться от работ.

Причину лучше подкрепить фактами и ссылками на законодательство. Обязательно ставится дата и подпись в конце заявления. Подать такое заявление вы можете в любой момент, независимо от того, были ли уже сделаны взносы. Если человек вносил суммы на счет, а затем обнаружил основания для отказа, он может подать соответствующее требование в органы. Обычно человек даже может рассчитывать на возврат внесенных средств, по предварительному прошению, адресованному управленцу.

Но лучше всего отказываться от такой услуги сразу после получения первой платежки. Это позволит провести процедуру проще и быстрее, кроме того, вы не вызовете подозрений правоохранительных органов, поэтому можно не беспокоиться о начислении пени и штрафов. Любой собственник жилья в многоквартирном объекте может выдвинуть на общем собрании предложение о ненужности проведения капитального ремонта дома.

Если это предложение поддержат все жильцы, работы проводиться не будут. Для этого составляется коллективное заявление об отказе капитального ремонта дома. Оно должно быть составлено по форме, найти которую можно в интернете.

Только правильно написанное прошение будет рассмотрено инспектором. Что будет с деньгами Жильцы многоквартирного дома приняли решение об отказе от капитальных работ, имея на это достаточные основания, но деньги уже были внесены в фонд.

Что делать в таком случае? Есть два основных решения: Если основанием служит новизна многоквартирного дома или его аварийное состояние, можно оставить деньги на счету. В конечном итоге они все же потребуются, поэтому имеет смысл сохранить средства. Фонд может быть разделен между плательщиками поровну. Это в компетенции регионального управленца фондом капитального ремонта. Собственники должны составить коллективное прошение, в котором прописать причины и необходимость расформирование фонда и возврата средств.

В этом случае на рассмотрение прошения обычно уходит месяц, после чего деньги вернут жильцам. Выбирать решение проблемы должны владельцы квартир, решается вопрос на общем собрании.

Не рекомендуется отказываться от проведения ремонта, если для этого нет достаточных оснований. Вы рискуете не только перенять на себя ответственность за возможные поломки, но и жить в постройке с неисправными коммуникациями.

Тем не менее, в некоторых случаях действительно можно отказаться и сэкономить средства. Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация - жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Полезная информация по жилищным вопросам.

Меняют стояк. Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома Согласно действующему законодательству стояк является общедомовым имуществом. Вы не можете отказаться от его замены потому что он вам не принадлежит.

Меняют стояк. Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома Согласно действующему законодательству стояк является общедомовым имуществом. Вы не можете отказаться от его замены потому что он вам не принадлежит. Судебное предписание многократно увеличивает возможности УК — вплоть до принудительного доступа и демонтажа самовольно установленных коробов разумеется, в сопровождении судебных приставов.

Конечно, суд — дело небыстрое. Однако если из-за неправомерных действий соседей вы остались без воды или ситуация близка к аварийной, можно просить суд о немедленном исполнении решения ст.

Можно ли отказаться от замены труб в квартире при капремонте? Естественно, что не все будут согласны. Однако, чтобы отказаться, собственнику придется подписать соответствующие бумаги. Статья Жилищного кодекса Российской Федерации требует навести весомые основания.

Стандартным условием при отказе от платы за проведение капитального ремонта, является ответственность собственника жилья за самостоятельное устранение последствий аварий, если они произойдут в зоне ответственности жильца. Стояки водоснабжения — это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей компании.

И согласившись на ремонт силами сторонней организации, вы подписываете себе приговор. В этом случае аварию на стояках в вашем санузле спишут на вас. Внимание В таком случае предъявленный экземпляр следует максимально внимательно изучить перед подписанием. В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться.

Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить. Как мы купили двухкомнатную квартиру за 2 недели Ипотека В соответствии с решением суда, владелец квартиры должен обеспечить доступ ремонтной бригады к сменяемым стоякам, являющимся общедомовым имуществом. Поэтому ему придется за свой счет демонтировать все, что мешает проведению работ: плитку, короба, перегородки, то есть всю наведенную им ранее красоту.

Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов. Возможно ли отказаться от замены газового стояка при капремонте дома?

Газовые трубы на улице никто не менял. Включённые в Жилищный кодекс изменения сыграли огромную роль — теперь платежи за капремонт стали ежемесячными и подлежат постоянной выплате почти для всех граждан.

Что делать, если человек категорически против производить оплату капремонта? Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома Можно ли отказаться от капитального ремонта Подписав документ об отказе, собственник квартиры не может препятствовать строительным работам в доме, в состав которых традиционно включают замену стояков, подачи воды и газа. Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд и получить право доступа в жилье собственника.

В правилах использования жилищного фонда контроль за самовольными изменениями отопительного оборудования в квартирах закреплен за обслуживающей организацией. Здесь много раз спрашивали о возможности отказа от замены стояков в многоквартирном доме.

В ответах юристов часто фигурировала некая расписка, согласно которой в случае отказа, если произойдёт затопление, ответственность перекладывается на собственника квартиры. Значит, в углу каждой комнаты, в потолке и в полу, придётся сверлить отверстие. А мы только что отремонтировали квартиру, очень не хочется все ломать.

Нельзя ли оформить отказ от капремонта? Анна Николаевна, Ташкентский переулок Нежелание открывать дверь ремонтникам — ситуация распространённая. Выходит, ситуация тупиковая? Трубы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения общие, проходят через все этажи здания. Но кто-то не захотел проводить ремонт в своем жилище и не позволил заменить коммуникации, которые проложены через его квартиру.

Возникает извечный вопрос: что делать? Давайте разберемся. Если управляющая компания не идет навстречу собственнику жилья и не соглашается с полученным заявлением, ее действия можно обжаловать. Самое главное, Татьяна, что статья Вам понравилась и была полезной.

А остальное не страшно. Благодарю Вас за интерес к нашему сайту! Проведение капитального ремонта в многоквартирном жилом доме зависит от волеизъявления двух сторон: управляющей компании и собственника жилого помещения.

Если собственник не желает, чтобы управляющая компания выставляла ему счета для внесения взносов на капитальный ремонт, он должен написать заявление об отказе от оплаты такой услуги. Необходимо начать с того, что на региональном уровне действуют соответствующие нормативные положения, регулирующие порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Можно ли отказаться от замены стояков при капитальном ремонте фз Региональная программа капитального ремонта общего имущества — это программа проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы. Программа рассчитана на 30 лет с — гг. В конце концов отведенные на работы недели пролетели, сосед сверху по-прежнему не нашелся, или недоговороспособен. Вашу трубу, подпортив потолок, приваривают к торчащему сверху ржавому огрызку.

Акты подписаны, формально работы проведены. Но у вас над головой — мина замедленного действия в виде куска потенциально аварийной трубы. А у обитателей последнего этажа — слабый напор воды.

Жильцы просто обязаны платить за капремонт, собранные деньги поступают в жилищный фонд, откуда будут направлены на оплату действий для модернизации дома. В этот фонд также поступают дотации из бюджета государственных или региональных учреждений. Москва Уточнение клиента Короба не предусмотрены проектом. Что будет, если я буду настаивать на отказе от замены стояков в своей квартире?

При проведении кап. Имею ли я право отказать в этом? От соседей узнала, что по дому ходил главный инженер, который собирается в августе менять стояки, полотенцесушители во всём доме. Мы часть труб и батарей поменяли, а часть нет — собираемся в ближайшем будущем, но это не суть. Общие основания ответственности за причинение вреда 1.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. С одной стороны, их можно понять: и вправду не хочется, чтобы в отремонтированной квартире снова долбили стены. А с другой — все коммуникации связаны, из-за того что ремонтники не могут войти в одну квартиру, останавливается ремонт всего стояка, со старыми трубами остаются все соседи сверху и снизу.

И так ремонтируют все здания по порядку. Все платежи производятся в Фонд капитального ремонта. То есть с законодательной точки зрения собственники жилья будут ремонтировать многоквартирные дома за свой счет. Обязана ли платить за капитальный ремонт квитанцию собственники жилых помещений получают регулярно молодая гражданка или пожилая?

Да, так гласит закон. Все граждане обязаны наряду со всеми остальными услугами ЖКХ оплачивать и эту. Но при ремонте используются только те материалы, которые уже были изначально в квартире, просто их заменяют на новые. По технологии невозможно вместо металла поставить пластик.

Такая ситуация была в Сухом Логу, в переулке Садовом, 6, и в Березовском, в переулке Первомайском, Хотите ли вы стать экспертом проекта? Если вы юрист, правозащитник или просто являетесь квалифицированным специалистом в одной из областей права, можете отправить нам заявку на вступление в команду Экспертов. Потребовать от Исполнителя ДО выполнения работ заключить договор или соглашение о том, что Исполнитель обязуется компенсировать убытки, причиненные ремонтом.

Не получиться — попробовать отстоять свои интересы в суде: Статья Бедствие капитального ремонта когда-то приходит в любой городской дом. Конечно, это здорово, когда многое в доме обновляется и становится более надежным, но уж больно тяжело эта пора проходит для жильцов, поэтому-то многие из них и считают это бедствием.

Для некоторых же ремонт выливается в настоящее несчастье, поскольку в свою квартиру приходится пускать чужих людей, чтобы заменить стояк. Полагаю, что оспаривать само включение Вашего дома в региональную программу капитального ремонта — это малоперспективное занятие. Вообщем санкции довольно неприятные, поэтому лучше самостоятельно аккуратно демонтировать короба и предоставить доступ, а уже потом можно требовать от УК проведения кап.

Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, подрядчику придется оплачивать все судебные издержки за свой счет. Плановая замена стояков холодного ХВС и горячего ГВС водоснабжения для жителей многоквартирного дома всегда долгожданное событие. Но это тот случай, когда всем угодить невозможно. Эта процедура проходит периодически, через определенное время. Особенности капитального ремонта. Эти действия проводятся только при имеющемся договоре с уполномоченной компанией и жильцами дома.

Для этого необходимо письменное согласие всех жильцов. Каждый протест должен быть документирован. Заявку об отказе принимает управляющая организация после подписи самого жильца. Документ обретает юридическую силу и должен учитываться при проведении капремонта. Однако видимого результата он не дает, так как в большинстве случаев ремонт все же проводится. Специалисты рекомендуют тщательно взвесить все за и против, и только тогда принимать окончательное решение.

Как написать заявление об отказе? В договоре могут быть прописаны пункты, которые налагают на него финансовые обязанности.

Желательно, чтобы в заявлении были указаны четкие координаты владельца и управляющей компании адрес расположения, полное название, телефон, инициалы руководителя.

Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома. Отказ от капитального ремонта

Что будет с уплаченными деньгами? Можно ли отказаться от оплаты? Гражданский кодекс нашей страны в статье говорит о том, что граждане ответственны за свое имущество и несут на себе бремя его содержания.

Статья Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Так как квартиры в многоэтажном доме относятся к частной собственности, то, следовательно, ответственность за состояние дома несут жильцы. Но государство не просит их проводить ремонтные работы самостоятельно, собственными силами. Жильцы должны всего-навсего оплачивать счета на капитальный ремонт, которые приходят ежемесячно и формируют фонд капремонта, из которого будут финансироваться работы по модернизации дома.

Помимо средств граждан на подобные счета нередко направляются дотации от государственных или региональных органов. Статья Жилищного кодекса говорит о том, что граждане, являющиеся собственниками квартир, обязаны уплачивать данные взносы, если не хотят получить в свое отношение соответствующие санкции в виде пени, конфискации имущества и штрафов. А как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это сделать? Существует ряд случаев, когда собственники квартир могут отказаться от оплаты за капитальный ремонт и не выплачивать взносы по счетам, даже если такие и приходят на их имя о том, кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома — собственник или наниматель, все ли обязаны это делать и что будет с теми, кто не платит, узнайте тут.

Правда, для этого должны быть соблюдены соответствующие условия и основания: Если вы проживаете в многоквартирном доме, который построен на земле, принадлежащей не застройщику, а муниципальной организации, то вы освобождаетесь от платежей.

Дом, находящийся в аварийном состоянии, также не может быть подвергнут капитальному ремонту. Следовательно, жильцы имеют полное право отказываться от подобных платежей. Степень аварийности дома определяется уровнем износа помещения. Капремонт не может быть проведен и в новостройке.

Необходимость подобных действий может появиться только спустя пять, а то и десять лет после того, как дом сдан в эксплуатацию. Кроме того, дома находятся на гарантии застройщика достаточно продолжительное время и в случае, если даже нашлась поломка, ее есть кому устранять в соответствии с договором с жильцами. Неоплата счетов по капитальному ремонту — вполне естественное дело, если у дома нет зарегистрированного фонда капремонта. Управляющая организация не может принимать деньги на капремонт на свой счет — это противоречит закону.

Граждане могут решить вопрос о том, где будет расположен соответствующий фонд только на собрании собственников жилья. Когда это решить — дело только самих жильцов. До момента, пока фонд не сформирован, прописывать в платежках необходимость уплаты взносов на капремонт — мошенничество.

От уплаты освобождаются льготники , то есть те категории граждан, которые имеют определенные скидки или же вовсе, имеют право не платить за жилье. К ним относят инвалидов, ветеранов войны и труда. О том, кто имеет право и можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, читайте тут.

Все перечисленные выше случаи позволяют отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на законных основаниях. К сожалению, не всегда управляющая компания поступает честно и в случае, если даже граждане имеют одно из вышеперечисленных оснований, пользуясь их незнанием, контора начисляет счета за капремонт.

Только зная законодательство граждане могут отказаться от взноса на капитальный ремонт. О том, обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, кто освобожден от взносов и почему, читайте тут. Как это сделать? Итак, на вопрос: можно ли отказаться платить за капитальный ремонт, с уверенностью отвечаем, да такие варианты есть. А как это сделать? Для того, чтобы не платить за капитальный ремонт по одному из вышеприведенных оснований, нельзя просто игнорировать платежки, заявив: я отказываюсь платить в фонд капитального ремонта!

Если они все продолжают приходить, значит, управляющая компания и городская администрация не в курсе о ваших полномочиях. Как отказаться от платы за капитальный ремонт грамотно? Необходимо известить органы о своих правах.

Для этого вы пишите соответствующее заявление в двух экземплярах. Одно направляется в управляющую организацию, другое — в администрацию. В заявлении указывается наименование органа — получателя, от кого данный документ один жилец или собрание , а также основание, в соответствии с которым вы отказываетесь от уплаты.

Кроме того, хорошо, если ваши доводы будут подкреплены определенными документами или выдержками из закона. В конце заявления ставится дата и ваша подпись. Полный отказ от уплаты После первого взноса Можно ли отказаться от уплаты за капитальный ремонт, если уже была произведена оплата? Если вы уже оплатили капремонт один раз и потом обнаружились факторы, которые освобождают вас от этой обязанности, за вами сохраняется право подачи заявления об отказе.

Кроме того, вы даже можете вернуть выплаченную сумму, если ранее вам не были известны обстоятельства, в соответствии с которыми вы могли и не оплачивать взносы. До первого взноса Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта дома до уплаты первого взноса? Лучше всего подать заявление об освобождении от оплаты сразу же после того, как пришла первая квитанция. Таким образом, вы не вызовите подозрений у органов правосудия и вам не будет ошибочно начислена пеня.

Так вы убережете себя от лишних проблем и разбирательств. Как отказаться от оплаты за капитальный ремонт в МКД? Как отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это вообще сделать? Собственник не может отказаться от проведения капремонта в многоквартирных домах без видимых на то оснований.

Это противоречит Жилищному кодексу, статье , а значит, является нарушением закона. Единственное, что сможет сделать жилец, это не пустить рабочих в свою квартиру к примеру, если по дому проводятся работы по смене стояков или радиаторов. Но в случае дальнейших утечек и поломок именно жилец берет на себя ответственность за состояние конкретного участка коммуникаций и будет ремонтировать их за свой счет. Если же у вас есть определенные основания, которые освобождают вас от платежей, вы можете отказаться от проведения капремонта в многоквартирном доме.

Эту идею вы можете предложить на собрании. Если с вами будут согласны жильцы — пишется коллективное заявление, которое предоставляется управляющей организации. Если же вы один против — капремонт будет проведен, но без ваших взносов. Но помните, что если у вас нет на то оснований, жильцы могут взыскать с вас неуплату. О том, чем грозит неуплата за капремонт, что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков, читайте здесь.

Что происходит с деньгами после отказа от оплаты капитального ремонта? С вопросом можно ли отказаться от капитального ремонта дома, более менее все ясно. А что делать с уже уплаченными деньгами? Если жильцы коллективно отказываются о капремонта ввиду реально существующих причин дом недавно сдан или же коммуникации находятся в хорошем состоянии , с ранее сданными средствами они могут поступать следующим образом: Оставить на счету фонда капремонта своего дома.

Рано или поздно глобальные работы по постройке понадобятся, и сумма будет уже готова. Также жильцы имеют право требовать возвращения им ранее выплаченных денежных средств. Для этого региональному оператору фонда или же управляющей организации преподносится коллективное заявление, в котором указывается, что жильцы хотят получить денежные средства обратно.

В течение месяца заявление должно быть удовлетворено, а деньги с фонда поделены между жильцами соразмерно их платежам. Какой путь выбрать — решать только собственникам квартир в доме на общем собрании жильцов. Несмотря на то, что законодатель обязал всех принимать участие в обслуживании дома, все-таки осталась справедливость, в соответствии с которой в некоторых ситуациях взносы делать не нужно. Важно знать свои права и быть знакомым с законодательством для того, чтобы вовремя понять, относитесь вы к одной из категорий граждан, освобождающейся от уплаты или нет.

Если вы сами знаете и соблюдаете свои права и интересы, то и окружающие не смогут воспользоваться вашим неведением в личных целях. Ну, а можно ли отказаться от взносов на капитальный ремонт и как это сделать правильно, вы теперь хорошо знаете.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Капитальный ремонт. Можно ли отказаться и не пустить в квартиру?

Капитальный ремонт. Можно ли отказаться и не пустить в квартиру? В соответствии с Жилищным кодексом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны производить отчисления на капитальный ремонт. Срок ремонта того или иного объекта устанавливается региональной программой капитального ремонта.

При этом собственники утверждают перечень работ, сроки их проведения, примерную стоимость. Собственники также принимают выполненные работы, в том числе подписывают акты оказанных услуг и выполненных работ. О начале проведения капитального ремонта собственники принимают решение на общем собрании. Если такое решение не принято, а обычно так и бывает , то это делает орган местного самоуправления. Проводятся конкурсы, выбирается подрядчик — и вперед!

Во дворе появляется бытовка, по квартирам начинают ходить разные симпатичные люди… Прежде всего, надо понимать, что ремонт общего имущество в многоквартирном доме включает в себя: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло -, газо-, водоснабжения, водоотведения; - ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - ремонт фасада; - ремонт фундамента многоквартирного дома.

И вот в случае с ремонтом внутридомовых инженерных систем электро-, тепло -, газо-, водоснабжения, водоотведения начинаются проблемы. Дело в том, что осуществить вышеуказанные работы без последствий для интерьера жилища получается не всегда. Существует положение, что при проведении работ ремонтники обязаны привести все в состояние, которое было до ремонта.

Не факт, что получится, но надо требовать. Также, если в процессе ремонта был нанесен ущерб стороннему имуществу, есть все основания требовать его возмещения. Важно понимать, что эта обязанность не распространяется на случаи, когда во время ремонта был изменен проект, например трубы спрятаны в стены, и т.

Тогда все издержки на собственнике. Законодательством не предусмотрены случаи, когда собственник вправе отказаться от проведения работ в своей квартире и не допустить соответствующих лиц для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и выполнения ремонтных работ.

Это осуществляется по предварительному согласованию даты и времени. В случае отказа управляющая компания может обратиться в суд с иском об обязании предоставить допуск к общему имуществу для ремонта и, скорее всего, такой иск будет удовлетворен.

Другое дело, что практика обращения в суды для обеспечения доступа в квартиры не очень распространена. Во-первых, это долго. Судебные процессы идут не один день. Во-вторых, хлопотно. Для этого управляющим компаниям нужно содержать большую юридическую службу, а у них все-таки другая специализация. Но это вполне возможный исход, и тогда ждите судебного пристава под дверью. Чаще всего идут по такому пути — оформляется акт отказа доступа в квартиру, и, если произойдет ЧП, то не допустившим придется нести всю ответственность.

И, наконец, закон предусматривает изменение сроков и объемов работ без решения собственников, если будет иметь место воспрепятствование выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и или к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, что, по сути, равнозначно отмене ремонта.

Рабочие меняют трубы водоснабжения, отопления и канализации.

С учетом того, что размер ежемесячной платы за капитальный ремонт достаточно велик, за лет сумма взносов может достичь колоссальных размеров, поэтому у жильцов возникают сомнения в том, что им в дальнейшем окажут услуги на указанную сумму. Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта дома Внесение взносов за капитальный ремонт было введено в качестве обязательного платежа в году. Размер взносов за капитальный ремонт определяется на уровне регионов, поэтому он различается в масштабах страны.

Также при расчете величины взносов учитывается общая площадь квартиры. Отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт, который ничем не мотивирован, является незаконным.

Многие граждане стали бойкотировать взносы и отказывались их перечислять. Правда, в судебном порядке учрежденными в регионах фондами капремонта удавалось взыскивать неоплаченные взносы с граждан. В интернете регулярно появляются советы о том, как законно не платить взносы. В них акцентируется внимание на таких моментах: Если условия заключенного договора не устраивает одну из сторон в указанном случае — жильца , то обязанности оплачивать услугу не возникают.

Лицо не учреждало указанный фонд по капитальному ремонту, который относится к некоммерческой организации. Жильцы не давали согласие на обработку своих персональных данных и на их передачу в фонд. В документе, подтверждающем право собственности на квартиру, не указано право на распоряжение общедомовым имуществом и несение бремени за его содержание.

Но юристы приходят к выводу, что перечисленные выше доводы не являются юридически корректными, и они не дают оснований для одностороннего отказа от уплаты взносов за капремонт. В частности, в ст. Альтернатива в виде отказа от уплаты взносов в законе не предусмотрена.

Также нигде в законе нет упоминания о добровольности данных взносов. Они так же обязательны, как и внесение платы за коммунальные услуги. Согласно ст. Гражданского кодекса, бремя по содержанию имущества возлагается на собственника. Таким образом, аргумент о том, что региональный оператор как НКО не соответствует нормам закона, который регулирует деятельность некоммерческих организаций, неприменим к работе фонда.

Законность работы таких организаций подтверждается положениями Жилищного кодекса. Что касается права собственности на общее имущество многоквартирного дома, то оно вытекает не только из свидетельства о праве собственности, но и из ст. Законодательство не содержит оснований для отказа от права пользования общедомовым имуществом. При этом подписание акта по передаче права пользования таким имуществом не предусмотрено.

Что касается незаконной обработки персональных данных, то это зона ответственности управляющей компании. Но вполне вероятно, что решение о передаче права управляющей организации на обработку и разглашение персональных данных жильцов третьим лицам было принято на очередном собрании собственников. Они должны проводиться не реже раза в год, а решения здесь принимаются большинством. Законодательство содержит ограниченный перечень оснований, которые могут сделать отказ от взносов на капремонт законным: Если дом признан аварийным.

Если дом признан подлежащим сносу. Если принято решение об изъятии земельных участков под домами в пользу государства или муниципального образования. Если квартира не принадлежит жильцу, а он является нанимателем по договору социального найма. Во всех остальных случаях граждане обязаны регулярно перечислять деньги за капремонт.

Последствия неуплаты за капремонт дома Обязанность по уплате взносов возникает после полугода с момента официальной публикации региональной программы капитального ремонта общедомового имущества, в которую включен многоквартирный дом.

Бойкотирование взносов за капитальный ремонт грозит жильцам ответственностью. Во-первых, задолженность будет нарастать и аккумулироваться. Пени начисляются за каждый день просрочки с 31 дня после того, как должна была быть внесена квартплата. Основанием для начисления пени является ст. Региональный оператор имеет право на взыскание задолженности в судебном порядке.

Если будет открыто исполнительное производство, средства на оплату взносов могут быть взысканы приставами из зарплаты и иных доходов жильца. Как написать заявление об отказе оплаты капитального ремонта дома Юристы рекомендуют жильцам несколько вариантов для отказа от взносов: Отказаться от приватизации квартиры расприватизировать ее. В этом случае недвижимость перейдет в муниципальную собственность, и обязанность по уплате взносов будет переложена на государство.

При этом нередко в конечном итоге муниципальные власти перекладывают обязанность по уплате взносов на нанимателей жилого помещения. Переехать в частный дом. Граждане могут сослаться на ст. В ней сказано, что за бывшим собственником имущества сохраняется обязанность производить капремонт дома. В качестве бывшего собственника выступает государство. На эту норму закона могут сделать упор все, кто приватизировал жилье, а не приобрел его.

Законодатели обсуждали необходимость отмены данного пункта закона, но пока этого не произошло. Заявление об отказе оплаты капитального ремонта дома можно подать: В управляющую компанию. В суд. Региональному оператору фонду капитального ремонта.

Обращение в суд может потребоваться для оспаривания методики начисления взносов на капитальный ремонт. Жилец может потребовать в суде обоснования размера платежа. Еще одно основание для обращения в суд — оспаривание конкретных нормативно-правовых норм на предмет их соответствия конституционному праву.

Но шансы добиться в суде справедливости довольно призрачные: даже если жильцу видится положение о взносах на капремонт незаконным и противоречащим логике, это не отменяет действие Жилищного кодекса. Граждане могут попробовать отправить заявление на отказ от внесения взносов за капитальный ремонт в управляющую компанию или сам фонд. Оно составляется в свободной форме и содержит: ФИО жильца; наименование компании, в которую подается заявление; обстоятельства обращения: размер взносов, на основании чего начисляются; требования жильца; ссылка на законодательство, подтверждающая обоснованность требований; перечень приложений копия паспорта, свидетельства о праве собственности и иного правоустанавливающего документа ; дата и подпись.

Заявление об отказе оплаты капитального ремонта дома можно скачать здесь. Заявление можно подать лично или направить его по почте. Таким образом, на жильцов многоквартирного дома накладывается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Перечень оснований для отказа от взносов на капремонт крайне ограничен: в большинстве случаев взносы придется платить.

Иначе собственнику квартиры грозит аккумуляция долга и начисление пени. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков.

Как можно отказаться от взносов на капитальный ремонт и как составить заявление об отказе?

Эта процедура проходит периодически, через определенное время. Особенности капитального ремонта. Эти действия проводятся только при имеющемся договоре с уполномоченной компанией и жильцами дома. Для этого необходимо письменное согласие всех жильцов.

Капитальный ремонт. Можно ли отказаться и не пустить в квартиру?

Отказ от капитального ремонта Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома. Отказ от капитального ремонта Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;5 проводить текущий ремонт жилого помещения;…8 допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; Наймодатель обязан:…3 осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;…5 информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; Ответить с цитированием Отказ от замены стояков отопления во время капремонта. Права и обязанности потребителя Потребитель обязан: д допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя в том числе работников аварийных служб , представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя в том числе работников аварийных служб для ликвидации аварий — в любое время; Но я бы на месте Потребителя ЖКУ потребовал от Исполнителя ЖКУ составить акты о состоянии жилого помещения ДО и ПОСЛЕ ремонта, сделал бы фотографии. Как отказаться от замены стояков гвс при капитальном ремонте Вот что говорит по этому поводу начальник отдела делопроизводства Фонда капитального ремонта Свердловской области Дарья Быкова: — Если жильцы не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, подрядчику придется оплачивать все судебные издержки за свой счет. Рабочие срезают старую трубу, а когда приходят ставить новую, жильцы заявляют, что им нужна не металлическая, а из пластика Чаще всего от капремонта отказываются по двум причинам. Иногда хозяева опасаются, что при замене коммуникаций рабочие просверлят в стенах дыры, а потом уйдут, ничего не заделав.

5. Можно ли отказаться от капремонта в доме? Я в прошлом году купила квартиру и сделала в ней ремонт и больше ремонта не хочу. А в этом году в этом доме планируется капремонт: замена стояков канализации, отопления, хол.и гор. водоснабжения. Чем грозит отказ от капремонта - отключением от всех коммуникаций или штрафом, можно ли официально отказаться от капремонта, и как поступают с квартирами, в которых никто не проживает (например, собственники не доступны-живут на даче или за границей)?.

Как написать заявление об отказе в фонд капитального ремонта

Что будет с уплаченными деньгами? Можно ли отказаться от оплаты? Гражданский кодекс нашей страны в статье говорит о том, что граждане ответственны за свое имущество и несут на себе бремя его содержания. Статья Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Так как квартиры в многоэтажном доме относятся к частной собственности, то, следовательно, ответственность за состояние дома несут жильцы. Но государство не просит их проводить ремонтные работы самостоятельно, собственными силами. Жильцы должны всего-навсего оплачивать счета на капитальный ремонт, которые приходят ежемесячно и формируют фонд капремонта, из которого будут финансироваться работы по модернизации дома.

Отказ от капитального ремонта в квартире

Можно ли отказаться от капитального ремонта Подписав документ об отказе, собственник квартиры не может препятствовать строительным работам в доме, в состав которых традиционно включают замену стояков, подачи воды и газа. Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд и получить право доступа в жилье собственника. Таким образом, получается, что отказываться от строительных работ по общедомовому имуществу не рекомендуется. Отказ грозит тем, что владелец квартиры может в самый непредсказуемый момент остаться без отопления и воды. Основанием этого будет являться техническая невозможность применения старого и нового оборудования. Ремонт оборудования должен осуществляться за счет ЖКХ, брать деньги с жильцов в этой ситуации они не имеют права. Как правило, сначала сотрудники местной управляющей компании обходят квартиры жильцов либо устраивают всеобщее собрание, на котором сообщается информация запланированном ремонте.

Здесь палка в двух концах, во время капитального ремонта меняются и реконструируются общие коммуникации дома как стояки, щиты освещения и так далее, Так что отказ от ремонта нецелесообразен, Здесь нужен совместный акт составленный представителем жилконторы и подрядчика согласованный с вами Остальные ответы anonc Мудрец 10 лет назад Совершенно согласен в главном с предложением профессора. Отказ не целесообразен. Если у вас нет несогласованной перепланировки мешающей выполнению назначенных работ, то вам последствия ремонта уменьшат. Восстановят и вычистят.

С учетом того, что размер ежемесячной платы за капитальный ремонт достаточно велик, за лет сумма взносов может достичь колоссальных размеров, поэтому у жильцов возникают сомнения в том, что им в дальнейшем окажут услуги на указанную сумму. Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта дома Внесение взносов за капитальный ремонт было введено в качестве обязательного платежа в году.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sahorto

    Так они половину. Или проценты выплатили и все! зарплата вовремя ? Да,вовремя

  2. Матвей

    Хахах, я здесь живу

  3. nonkasol

    Пробить по базе можно и по рации. А вот в отделении могут пробить не только по базе!

  4. Аникита

    Алексей, мне кажется смысл совета в том, чтобы не перебивать свидетеля, дать ему высказаться. А затем, по прошествии какого-то времени, заявить ходатайство об оглашении предварительных показаний в порядке п.3 ст.281 УПК. Т.е. ударить комплексно по всем расхождениям и недочетам. И соответственно, в прениях на это сослаться.

  5. Мирон

    Я и раньше слышала о том, что в стенах полиции над людьми могут издеваться и глумиться.Не сильно верила слухам, но ролик из Ярославля поверг просто в шок.Там работают просто ЗВЕРИ! Как можно?Мне очень стыдно даже сознавать, что такое творится в России!Конечно, систему нужно менять.

© 2018-2021 at-kovka.ru