+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продавец с ребенком не выписывается из квартиры

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае? Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами — это довольно частая ситуация, которая встречается на рынке недвижимости. Обычно это происходит при альтернативных сделках с квартирами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продавец квартиры 2 года не выписывается и продолжает приходить жить

Во избежание неприятных сюрпризов, сделки, связанные с приобретением недвижимости, проверяются наиболее тщательно. Случаев, когда новый собственник жилья со временем выясняет, что в квартире зарегистрированы чужие люди, немало. В целях защиты прав детей, законом установлен особый режим для того, чтобы выписать ребенка при продаже квартиры.

ГК РФ ст. К этим лицам относятся как самые близкие родственники, так и третьи лица, если по согласию были прописаны на жилой площади. Схожее правило содержит и Жилищный кодекс ст. Казалось бы, подводных камней нет и за продажей площади безоговорочно следует выписка с регистрационного учета. При этом в законе есть интересное правило: если на момент приватизации право на нее имели несколько человек, но отказались от своей доли в пользу одного человека, они сохраняют возможность проживания даже после реализации квартиры.

Таким образом, закон защищает пользователей жилого помещения, которые не считаются собственниками , хотя могли бы ими стать в предыдущие периоды. Список лиц, которые остаются прописанными в квартире после покупки ее новым хозяином должен быть специально оговорен при оформлении сделки купли-продажи. Выселить таких жильцов даже через суд не получится, поэтому всегда необходимо проверять чистоту документов несколько раз.

Если взрослый человек, реализуя жилье, принимает на себя ответственность за то, где он планирует жить и прописаться, то ребенок таких последствий не осознает. Поэтому законодатель вводит особый режим выписки лиц до 18 лет из реализуемого жилья. Важно знать! Отличительной особенностью процесса выписки несовершеннолетнего из квартиры является необходимость его регистрации по любому другому адресу.

При этом условия проживания по новому адресу не должны быть ухудшены в сравнении с прежними. В случаях, когда несовершеннолетний не владеет квадратными метрами, порядок его выписки упрощается, учитывая отсутствие необходимости в резолюции органов опеки и попечительства.

Еще важный момент: согласие на то, чтобы ребенка выписали должны подтвердить оба его родителя. Исключение составляют ситуации, когда один из них проживает за рубежом либо лишен родительских прав. Итак, несовершеннолетний прописан по альтернативному месту жительства родителей, квартира находится в надлежащем состоянии.

С чего начать процедуру выписки? Сотрудник, изучив все документы, предложит заполнить заявление и оформить так называемый листок убытия. За детей до 14 лет эти документы оформляют родители, подростки старшего возраста заполняют заявление самостоятельно.

Регистратор заберет все документы, включая подлинник паспорта и передаст их в УФМС для официальной процедуры снятия с учета. Паспорта вернут обратно через 7 дней , такой срок установлен законом для выписки. Опекунская служба в числе других полномочий осуществляет и защиту материальных прав детей. Опекунское согласие требуется и в случаях, когда на ребенка записана доля часть недвижимости, и тогда, когда он единственный ее владелец.

Опека самостоятельно определит минимальную сумму, которая должна появиться на счете. Соответствие долей могут установить, как по соразмерности квадратуры, так и по цене. Если семья уезжает в другой город , то очевидно не сможет продать и приобрести одновременно. В таких ситуациях опекунские органы выдают разрешение с условием: приобрести жилье в установленный срок например, в течение шести месяцев.

В ходе контрольных мероприятий соблюдение сроков проверяется через Росреестр. Если требование по срокам покупки новой квартиры не исполняется, то сделку с продажей прежнего жилья в суде могут признать недействительной. Конкретный перечень документов, с которыми нужно приходить в опекунские службы в регионах может разниться. Государственные структуры обязаны дать согласие на продажу жилья в течение 14 дней. Срок легитимности любой справки по общему правилу составляет один месяц, но сотрудники опеки и попечительства вправе выдать ее на другой период, о чем сделать соответствующую запись по тексту разрешения.

Порядок действия при обращении за выпиской аналогичен описанному выше для случаев, когда у ребенка нет права собственности на жилье. Единственное отличие, это включение разрешения опекунских служб в предоставляемый список документов. Продать то, что тебе не принадлежит нельзя. Поэтому выписка ребенка может понадобиться в следующих случаях:. Порядок действий в ситуации переезда матери и отца на другое место жительства аналогичен предусмотренному для продажи квартиры, на которую у ребенка есть право собственности.

Отличием в пакете документов будет присутствие договора социального найма взамен выписки из ЕГРН о собственности. Обязательно требуется разрешение органов опеки и попечительства, которые удостоверятся, что, малыш переезжает в пригодное для жизни помещение, отвечающее всем требованиям. Переезд из отдельной квартиры в коммунальную не разрешат. Судебная инстанция рассматривает вопросы выписки ребенка из жилья только в исключительных случаях.

В их числе:. Участие опекунских структур в делах такого рода обязательно. При оформлении решения судом учитывается мнения ребенка в возрасте старше десятилетнего возраста.

Подача искового заявления облагается госпошлиной, размер которой в году составляет рублей. Большинство государственных и муниципальных услуг являются платными, а формой оплаты служит государственная пошлина, размер которой устанавливается законодательными актами. В рамках этой статьи все действия государственных органов, как опеки, так и регистраторов по месту жительства являются бесплатными. Учитывая, что в сделках по купле-продаже недвижимости большое значение имеет своевременность проведений всех необходимых действий, обозначим сроки отдельных этапов выписки несовершеннолетнего из продаваемой квартиры:.

Все перечисленные периоды могут затянуться, если представлен не полный пакет документов или потребовалось проведение дополнительных проверок или экспертиз. Учитывая нюансы выписки ребенка из квартиры, изложенные в статье, можно значительно упростить эту сложную процедуру и обезопасить себя от непредвиденных ситуаций. Ваш вопрос. Последнее изменение: Июнь Содержание статьи. Не теряйте статью! Сохраните ее в соцсети:. Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу Отменить ответ.

Ваш вопрос появится на сайте после прохождения модерации проверки , не отправляйте его несколько раз. Нажимая на кнопку "Задать вопрос", я принимаю политику конфиденциальности и пользовательское соглашение.

Наши авторы юристы Обратная связь Карта сайта.

Во избежание неприятных сюрпризов, сделки, связанные с приобретением недвижимости, проверяются наиболее тщательно. Случаев, когда новый собственник жилья со временем выясняет, что в квартире зарегистрированы чужие люди, немало. В целях защиты прав детей, законом установлен особый режим для того, чтобы выписать ребенка при продаже квартиры.

При покупке квартиры можно столкнуться с обременением — прописанным на приобретенных квадратных метрах лиц, в частности — несовершеннолетних детей. Перед новым владельцем встает проблема снятия обременения, которая усложняется, если родители или опекуны ребенка против выписки. Ниже о том, как действовать в разных ситуациях. Как правило, речь идет о приватизированных квартирах. Но новый владелец может приобрести многоквартирный дом, в котором жилые помещения предоставляются по трудовому договору.

В последнем случае нужно обращать внимание на условия купли-продажи, какие обязательства взял на себя приобретатель. Но если квартира приватизированная, выписка снятие с регистрации проводится на следующих основаниях :. Эти основания подходят для общего случая. Сложнее выписать ребенка из квартиры при продаже, если в этой квартире ребенок прописан или и является одним из собственников.

Вступают в действие нормы жилищного, гражданского и семейного законодательства, которые защищают права несовершеннолетних граждан ст.

Поэтому существует два варианта , как выписать ребенка из квартиры при продаже: добровольно родителями или опекунами и через суд.

Совершая сделку по отчуждению, приобретателю настоятельно рекомендуется обращать внимание на все обременения, уточнять их и требовать от продавца их снятия.

Если же факт регистрации малолетних и несовершеннолетних лиц в жилом помещении обнаружился после сделки, нужно потребовать от их родителей или опекунов снятия с регистрации.

При отказе — подавать иск в суд. Это сложно сделать даже со взрослыми людьми. В этом случае на страже интересов детей стоят не только родители, но и бдительные работники органа опеки и попечительства. Есть компромиссный вариант , предусмотренный для тех случаев, когда семья продала квартиру, но новую еще не купила. В этом случае:. Особенность выписки ребенка из квартиры при продаже и не только — она осуществляется вместе с его отцом и матерью либо опекунами. В соответствии с положениями семейного и гражданского законодательства:.

Эта особенность может как упростить, так и усложнить дело. Если выписываются родители, значит вместе с ними снимаются с регистрации и дети. Такие нюансы могут серьезно затруднить процедуру выписки в принудительном порядке.

Поэтому рекомендуется добиваться от продавцов снятия обременения и выписки всех жильцов, включая несовершеннолетних лиц, в добровольном порядке. Но даже продавцам могут отказать в органе опеки и попечительства в согласии выписывать детей. Причины этого следующие:. Этот способ избавляет от судебных разбирательств между продавцом и покупателем, упрощает процедуру выписки. Она еще больше упрощается, если несовершеннолетние лица не являются собственниками доли в недвижимости.

На этом процедура выписки завершена. Остается зарегистрировать детей по новому месту жительства в кратчайшие сроки. В случае отказа выписывать ребенка из квартиры в добровольном порядке, придется обращаться в суд. Особенность процесса — обязательно привлекается к участию в заседании орган опеки и попечительства. В исковых требованиях нужно учитывать все указанные выше положения. Например, после продажи квартиры новый владелец обнаруживает, что в ней прописана мать с детьми.

В исковых требованиях следует указать :. Если указать только первое требование, суд откажет в иске. Ведь дети выписываются вместе с родителями, а здесь это условие нарушается. Они проявляются, если жилье муниципальное либо ребенок является собственником продающейся квартиры. В данном случае интересует второй вариант. Частично об этом указано выше, основной вывод — понадобится обращаться в орган опеки и попечительства.

От этого органа следует получить разрешение на куплю-продажу недвижимости, доля в которой принадлежит несовершеннолетним детям. Если по каким-либо причинам указаны выше в этом разрешении откажут, детей выписать или вписать не выйдет. Начать нужно с обращения в территориальный орган ФМС, в который мать или отец, опекун детей подает следующие документы:. На основании этого обращения выдается справка о лицах, которые зарегистрированы в продающейся квартире. С этой справкой, документами, удостоверяющих личности родителей и детей, техпаспортом на недвижимость и правоустанавливающим документами на нее нужно обратиться в орган опеки и попечительства.

Тут пишется заявление о купле-продаже старого и нового жилья. Правило прежнее — визит детей до 14 лет в ФМС необязателен. Обращение рассматривается в течение двух-трех недель. Работники органа опеки удостоверяются, что ребенок не ущемляется в правах. Если заявление удовлетворяется, разрешение получено, переходят к сделке купли-продажи и к выписке детей из квартиры.

С этими материалами требуется прийти в паспортный стол , заполнить заявку и листок убытия, приложить все документы и подать работнику ФМС. Он проверяет наличие всего необходимого и правильность заполнения обращения, забирает документы. Через дней весь сданный пакет возвращается вместе с листами убытия.

С этого момента дети считаются выписанными. Полученный обратно пакет документов теперь несется в паспортный стол по новому месту жительства, где:. Последний проверяет правильность оформления заявления, наличие необходимых документов и назначает день, когда можно забрать их.

В назначенное время нужно явиться, забрать пакет документов. С этого момента дети, как и их родители считаются прописанными по новому адресу. Законодатель, суды, органы опеки традиционно защищают интересы несовершеннолетних граждан.

Формальный подход к процедуре, несоблюдение необходимых условий выписки приведет к отказу. Поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться у семейного и жилищного юриста, который рассмотрит ситуацию, даст рекомендации, предупреждающие ошибки.

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью. Задать вопрос онлайн Консультация в регионах. Содержание: 1 Условия и основания 1. Узнаем о том, можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери , прочитав данную статью. Один из методов оставить за собой ипотечную квартиру, которая находится в залоге у кредитора, — прописывание в ней несовершеннолетнего ребенка.

Реализовать такое жилье практически невозможно, банк вынужден искать компромиссный вариант с должником. Малолетние и несовершеннолетние лица не просто выписываются из квартиры — обязательно указывается новое место жительства.

Если дети не владеют долей в квартире, при их добровольной выписке разрешения с органов опеки не требуется. Необходимое условие — обязательная регистрация в новом жилье с одним из родителей ст. Если дети малолетние, в их визите в ФМС нет необходимости.

За несовершеннолетнего ребенка бланки заявления и листок убытия заполняет родитель. Отсутствие представителей этого органа в судебном процессе — основание для признания решения суда недействительным.

Если вы заинтересовались вопросом составления искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета , советуем ознакомиться с этим материалом. Возможно, вам покажется интересной следующая информация: особенности выселения из муниципальной квартиры. Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает; Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

Горячая линия по Москве: 8 Автор статьи Мигрелова Анастасия Павловна Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Рейтинг автора:. Отвечаем на вопрос — могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Боремся с недобросовестными жильцами — может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия? Выясняем, можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе? Нажмите, чтобы отменить ответ. Валентина Исаева Стаж 6 лет Консультации: Константин Королев Стаж 10 лет Консультации: Анна Иванькова Стаж 9 лет Консультации: Кирилл Журов Стаж 9 лет Консультации: Начинаем приватизацию частного дома — вся информация о процедуре в одной статье Подробнее.

Используем возможность — как приватизировать участок в СНТ? Актуальный вопрос — до какого года продлена приватизация земельных участков? Реализуем право на приватизацию земли под частным домом Подробнее. Инструкция для тех, кто планирует приватизацию дачного участка Подробнее. Получите бесплатную юридическую консультацию.

Выписка малолетних детей после покупки квартиры

Родители купили дом у женщины. Делают ремонт капитальный, провели газ. Тут узнали, что она все еще не выписана она и ещё 4 человека. Также слышали, что она собирается разводится с мужем Есть среди прописанных и несовершеннолетние дети. По договору купли-продажи собственником была она одна,насколько я знаю просто если бы были дети,то регпалата не пропустила бы сделку.

Что-то она точно придумала, так как она даже дрова выписала на адрес дома моих родителей,т. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Договорное право Продавец дома не выписался после продажи и не выписал детей Здравствуйте. Возможно ли, что эта женщина после суда о разводе сможет признать сделку недействительной? Родители в понедельник едут подавать заявление в суд,чтобы выписать этих людей. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Рейтинг Правовед.

Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Гудкова Галина. Да, через суд сможете этих людей выписать. Все услуги юристов в Москве. Составление договоров на временную работу.

Разработка и согласование договоров. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Что мне сделать чтобы не платить за лифт и не влезть в долги и пени? Могу я выписаться из квартиры, чтобы не увеличивать сумму долга и не платить за долги дочери? Как поступить, если сособственник не покупает мою долю и не соглашается на продажу?

Отец несколько лет не платит за квартиру и не живет в ней, как его выписать? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Выясняем, как выписать ребенка из квартиры при продаже

Дети не могут самостоятельно отстаивать свои права, поэтому они максимально защищены законодательно. Это позволяет снизить для них риск лишиться собственности в результате неправомерных действий родителей или опекунов.

Обратной стороной такой защиты является выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже. В том, что касается прописки детей, закон ст. Для более старших это ограничение неактуально, они могут быть прописаны в любом месте , если на то есть согласие родителей можно ли прописать и выписать ребенка из жилплощади одного из родителей без его согласия мы рассказываем тут. Большая часть тонкостей в вопросах выписки детей приходится на тех, кто еще не дорос до получения собственного паспорта.

Этой нормой объясняется требования согласовывать с опекой сделку, в которой задействованы принадлежащие детям квартиры, дома или их доли. Далее поговорим о том, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры в разных условиях. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, которая частично или полностью находится в его собственности?

Причиной этого является необходимость получить согласование органов соцзащиты на отчуждение имущества несовершеннолетнего. Перед тем, как выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры потребуется собрать обширный комплект документов. Рассмотрим, что в него входит и как это получить. Заявление с просьбой разрешить сделку и перечнем приложений за несовершеннолетних до 14 лет подают законные представители. По достижении этого возраста собственник составляет прошение самостоятельно.

Список подходящих организаций можно найти на сайтах крупных банков, работающих с ипотекой. Оценка квартиры вместе с подготовкой отчета занимает порядка недели. Срок выполнения — 10 рабочих дней. Все документы нужно отдать в МФЦ или представительство соцзащиты. Требуется личное присутствие всех собственников либо их представители с нотариальной доверенностью. Итого на сбор документов и решение вопроса с органами опеки придется заложить как минимум 25 рабочих дней! После совершения сделки можно подавать документы на прописку по новому адресу , после чего с предыдущей квартиры ребенка выпишут автоматически.

В том случае, если новый собственник требует выписки до дня сделки, нужно указать новый адрес в заявлении на выписку. Оформить прописку и выделить долю детей в новом жилье нужно не позднее трех месяцев после продажи предыдущей квартиры. Может ли новый собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Дети, не являющиеся собственниками, могут быть выписаны из квартиры вместе с родителями или одним из них.

Для этого нужно обратиться в паспортный стол или МФЦ с заявлением и документами на ребенка и родителя в какие инстанции можно обращаться для осуществления выписки читайте тут. В заявлении нужно указать ФИО, паспортные данные, новый и прежний адреса. Другие документы и разрешения, в том числе, от второго родителя, не требуются см.

Административный регламент по предоставлению государственной услуги регистрации. Дети, достигшие 14 лет, должны подавать заявление о выписке лично , за остальных это могут сделать родители. Бланк заявления на выписку из квартиры. Пример заполнения заявления на выписку ребенка из квартиры. Родители, которые не могут заключить соглашение о месте жительства своих детей, должны решать этот вопрос в судебном порядке.

В исковом заявлении истец должен указать объективные причины , по которым проживание с ним лучше соответствует интересам несовершеннолетних, чем с ответчиком. К таковым могут относиться лучшие жилищные условия, доступ к услугам образования, активный образ жизни, соответствующий интересам ребенка. Немаловажным условием является и привязанность ребенка, которую тоже нужно подтвердить устными показаниями свидетелей соседей, родственников, друзей или другими способами. Все эти обстоятельства нужно кратко перечислить в заявлении со ссылками на приложенные документы, указав, что органы опеки подтверждают слова истца.

Образец искового заявления о выселении несовершеннолетнего. После того как решение суда будет получено и вступит в силу, возможно изменение прописки несовершеннолетнего по заявлению заинтересованного родителя. Выписка ребенка из квартиры при продаже возможна, если он прописан с отцом, но суд определил его проживание с матерью.

Отец вправе подать заявление на его выписку из своей квартиры, опираясь на судебное решение. В частности, это осуществимо при принудительном выселении родителей, утративших право пользования жилплощадью. Например, бывших владельцев квартиры, которые не снялись с регистрации добровольно в течение оговоренного времени. В этом случае выписать несовершеннолетних детей при продаже квартиры можно по заявлению собственника на основании решения суда.

Иногда родители добровольно готовы выписать ребенка из квартиры при продаже без последующей прописки. Например, на время до покупки или постройки нового жилья. Обычно для этого бывает достаточно указать место, где планируется временное проживание до новой прописки. На практике сотрудник паспортного стола не может проверить, выбывают ли жильцы в действительности для пребывания по указанному адресу убытия или нет.

Соцзащита может проконтролировать регистрацию детей и, если таковая не будет осуществлена в течение длительного времени — оспорить выписку из предыдущего жилья. Решаясь на переезд, семья чаще всего вынуждена продать имеющееся жилье.

В том случае, если для переезда была отчуждено имущество детей, органы опеки потребуют подписать обязательство купить новую квартиру и выделить долю несовершеннолетним не позднее 90 дней. Как правило, такой документ, приложенный к заявлению на выписку, снимает вопросы паспортистов о новом месте жительства детей.

Это обстоятельство тоже нужно указать в заявлении. Для исключения спорных ситуаций лучше приложить документы, подтверждающие переезд. Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже родители должны помнить следующие моменты : опека может контролировать отчуждение имущества, но не регистрацию, а вопросы выписки и прописки решаются исключительно родителями одним из них по взаимному согласию либо решению суда.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 35 Зв нок бесплатный! Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при продаже? Может ли новый собственник выселить детей? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! При переезде в другой город. Можно ли выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры? Согласно ст. Рассмотрение документов занимает 15 рабочих дней. При принятии решения сотрудники соцзащиты учитывают не только площадь нового и старого жилья, но и доступность школ, детских садов, поликлиник, состояние домов, район проживания.

Бывают случаи, когда причиной выписки несовершеннолетних становится не продажа или переезд, а желание собственника квартиры. Из наших отдельных публикаций вы можете узнать о том, как и на каких основаниях можно выписать ребенка , может ли это сделать собственник жилья и могут ли владельцы квартиры по своему желанию выписывать после развода бывших супругов и детей.

Также мы рассказываем, как выписать не собственников из приватизированной квартиры , умершего , человека отбывающего наказание в тюрьме и как составить иск о принудительной выписке. Если ребенку принадлежит часть жилого помещения, то он остается собственником и после развода родителей , изменения прописки и т.

Не нашли ответа на свой вопрос? Что необходимо предпринять, чтобы выписать человека из квартиры не собственника , если он сидит в тюрьме? Куда обращаться и идти, как и где можно выписаться из квартиры: паспортный стол или ФМС? Можно ли и как выписать бывшего мужа жену , несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе без согласия и если не собственник?

Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда? Судебная практика по данному вопросу. Можно ли и как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека: собственника, ребенка, бывшего супруга? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки.

Судебная практика по данному вопросу Галина Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир? Юрий Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет? Кому из них положены льготы и компенсации по оплате за капремонт и как их получить? Юрий Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Юрий Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором?

Можно ли отказаться? Юрий Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт ФЗ номер : принят ли? Постановления правительства РФ о льготах 6. Юрий Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет?

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

В году между бывшими супругами, у натариуса была проведена сделка купли-продажи доли в квартире.

В году между бывшими супругами, у натариуса была проведена сделка купли-продажи доли в квартире. Мужчина получил деньги, супруга стала процентным собственником жилья. Вопрос следующий, может ли она предъявить в суде дополнительные требования к примеру об уплате неустойки за нарушение условий договора или иные финансовые требования к бывшему супругу? Она может потребовать возмещения части оплаты коммунальных платежей. Относительно неустойки - не думаю, что решение будет положительным, её надо и рассчитать и обосновать, а не просто запросить.

В судебном порядке нужно не выписывать, а выселять, раз уж он продолжает проживать. Иск подается о признании утратившим право пользования и выселении, со снятием с регистрационного учета именно "со снятием", а не "снять".

Если с момента сделки КП зарегистрированный бывший муж не оплачивал коммунальные услуги, то после того как снимите его с регистрационного учёта, вы можете подать иск о взыскании с него части начислений за весь период регистрации с момента покупки доли, до момента снятия с рег.

Если докажете, что он своими действиями отказ сняться с рег. Платежи за коммунальные услуги и жилое помещение, приходящиеся в том числе на прописанных граждан, должен оплатить собственник в случае, если прописанные граждане такие платежи не осуществляют , который в свою очередь имеет право в порядке регресса взыскать с этих прописанных граждан уплаченные за них денежные средства. Об уплате неустойки за нарушение условий договора можно предъявить требование, если в самом договоре был пункт о таковой неустойке.

Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак. Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением.

В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока. Конечно может, так же может и препятствовать "бесчинствам " ,защищая свои права и права проживающих с ней до судебных решений. Я воспользовалась процедурой перехода с сохранением номера с МТС на Мегафон.

В договоре была назначена дата начала оказания услуг 7 мая. В итоге дали новую сим карту и, как я понимаю, опять началась процедура привязки номера к сим карте.

Сказали, что процедура может занять сутки. Сутки прошли, связи нет, в салоне сказали что заявка в обработке. Это нормально вообще?! Условия заключённого с мегафоном нарушены! Причём я при этом, оставаясь без мобильной связи напрочь получаю колоссальный моральный ущерб. Возможно ли подать в суд, в связи с нарушением условий договора? В суд подать, конечно, можно. Вопрос в том, какие исковые требования вы можете заявить. Как вариант:. Если суммы, на которые вы можете рассчитывать при обращении в суд, сопоставимы с затратами времени, сил и средств, которые надо понести при обращении в суд, то, конечно, обращайтесь в суд.

Пожалуйста, проконсультируйте, какие действия должен предпринять продавец недвижимости, при расчете в банке за покупку квартиры с находящейся в ней мебелью. Ожидается ситуация, что Покупатель будет расплачиваться только за квартиру, без суммы за мебель, в нарушение условий предварительного договора.

Что необходимо будет предпринять сразу на месте, обнаружив на вкладе не всю ожидаемую сумму? Что необходимо будет предпринять во вторую очередь? Если сторона отступает от условий, то оставшуюся сумму вы сможете взыскать в судебном порядке. Если сумма поступит не вся, указанная в предварительном договоре, Вы можете отказаться от подписания основного договора с оставлением задатка, если он был.

Либо договор купли-продажи будет зарегистрирован с обременением, которое Вы можете снять только после выплаты Вам всей суммы. ВЫ можете на ваш выбор либо расторгнуть сделку, либо потребовать исполнения в судебном порядке. И в том, и в другом случае придется обращаться в районный суд. Поэтому если вы не уверены в покупателе, лучше отказаться от сделки вообще. Ну если основной договор купли-продажи мебели так и не был заключён, естественно покупатель вправе не оплачивать эту мебель.

Вообще, если оплата не соответствует договору, то стоит письменно уведомить под роспись вашего контрагента, а в случае отказа исполнения обязательства по договору идти в суд. Пока есть только предварительный договор между сторонами о том, что покупатель и продавец обязуются заключить два основных договора купли-продажи-один на квартиру, другой на мебель в ней. Письменно уведомить под роспись вашего контрагента-это как понимать, кто имеется в виду под контрагентом и что значит под роспись-послать уведомление?

Предварительный договор на мебель должен быть отдельно от предварительного договора на квартиру, поскольку это разные объекты в первом случае это недвижимое имущество за то, во втором недвижимость. Насколько я вас понимаю, проблем с заключением основных договоров не будет и вы опасаетесь того, что ваш покупатель контрагент не выплатит установленную сумму по 2-му договору за мебель.

Не будет исполнять своих обязательств по 2-му договору. В данном случае, когда будет факт нарушения договора, стоит послать ему письменную претензию заказное письмо с уведомлением о том, что сумма должна быть выплачена в установленный договором срок и т.

В интернете есть шаблоны претензий, можете посмотреть. Не будет у вас проблемы с заключением основных договоров, смысл покупателю заключать договор, который он не собирается оплачивать? К кому обращаться в отделении банка, чтобы зарегистрировали письменную претензию на нарушении условий договора ипотечного кредитования в части досрочного погашения кредита.

А именно: не смотря на заявление, в котором платеж вносился с сокращением количества платежей, в наглую навязан вариант с сокращением размера платежа ежемесячного. А это для клиента лишние проценты на кредит. Приветствую вас Дмитрий Алексеевич! Согласно ст. Согласно санитарным нормам если в кабинете есть компьютер и или принтер и т. Для решения этого вопроса вы можете направить мотивированное нормами права заявление в адрес руководства, чтобы вам предоставили помещение с окном.

Обращайтесь за составлением процессуальных документов. Каким образом правильно реализовать право, предусмотренное п. В таком случае необходимо обращаться в суд, так как основание для обращения в суд у вас уже есть ответы на ваше заявление. Судебное решение будет являться для вас в последующих случаях гарантом предоставления вам оснащенного кабинета соответствующего санитарным правилам. Мой муж сотрудник ФСИН. Его увольняют по ст 58 п.

Ситуация такая-он забыл сдать на КПП свой телефон. Из административного здания выйти не успел. В это время проводилась проверка сотрудников. Телефон изъяли. Он принёс все документы и распечатки звонков. Но его все равно увольняют. В СИЗО работает 9 лет, на иждивении трое человек-я и двое маленьких детей. Правомерно ли увольнение? И если да, то какие компенсации ему должны выплатить?

В отпуск он ходил, следовательно и мат. За переработки и праздничные выплат в этом году ещё не было. Сотрудники ДПС составили протокол за нарушение условий труда по тахографу, при этом шайба ни на каком устройстве не проверялась.

Правомерны ли действия сотрудников ДПС? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Доказательства Рассмотрение Собственник Возмещение Начисление. Елена на сайте.

Согласно договора до 30 сентября года он был обязан освободить квартиру и сняться с учета. По сегодняшний день бывший муж приходит в квартиру по прописке и бесчинствует. Супруга намерена обратиться к юристу и в судебном порядке выписать бывшего мужа. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу.

Фирма Бюро Безопасности Недвижимости. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Юлия Макарова Dbnfkmtdyf на сайте. Юрист Пересветов Алексей Александрович на сайте. По средствам обращения в органы охраны правопорядка. Такие обращения будут доказательством при рассмотрении дел по выселению и снятию с регистрации. Юрист Макушева Елена Сергеевна. Заранее большое спасибо.

С уважением. Адвокат Егорова Екатерина Александровна. Удачи вам и всего наилучшего. Юрист Чвилева Надежда Николаевна. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Студент Кривцов Никита Александрович.

Если продавцы не выписываются из проданной квартиры?

Дети не могут самостоятельно отстаивать свои права, поэтому они максимально защищены законодательно. Это позволяет снизить для них риск лишиться собственности в результате неправомерных действий родителей или опекунов. Обратной стороной такой защиты является выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже. В том, что касается прописки детей, закон ст.

Родители купили дом у женщины. Делают ремонт капитальный, провели газ.

Автомобили Спецтехника. Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Выписка малолетних детей после покупки квартиры. Страница 1 из 2 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 20 из Опции темы Подписаться на эту тему…. Выписка малолетних детей после покупки квартиры Здраствуйте, подскажите пожалуйста. Собираюсь купить квартиру. Будут ли проблемы с выпиской людей после совершений сделки, если в квартире прописаны в том числе и маленькие дети?

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Дети считаются несовершеннолетними гражданами. Но тем не менее, они имеют прописку по месту проживания пребывания наравне со взрослыми. Поэтому, если возникает необходимость сменить место жительства, ребенок должен быть выписан из квартиры. Распространенным случаем является снятие с регистрационного учёта при продаже недвижимости.

Продавец дома не выписался после продажи и не выписал детей

При покупке квартиры можно столкнуться с обременением — прописанным на приобретенных квадратных метрах лиц, в частности — несовершеннолетних детей. Перед новым владельцем встает проблема снятия обременения, которая усложняется, если родители или опекуны ребенка против выписки. Ниже о том, как действовать в разных ситуациях. Как правило, речь идет о приватизированных квартирах. Но новый владелец может приобрести многоквартирный дом, в котором жилые помещения предоставляются по трудовому договору. В последнем случае нужно обращать внимание на условия купли-продажи, какие обязательства взял на себя приобретатель. Но если квартира приватизированная, выписка снятие с регистрации проводится на следующих основаниях :. Эти основания подходят для общего случая. Сложнее выписать ребенка из квартиры при продаже, если в этой квартире ребенок прописан или и является одним из собственников. Вступают в действие нормы жилищного, гражданского и семейного законодательства, которые защищают права несовершеннолетних граждан ст.

Как выписать ребенка при продаже квартиры?

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федор

    Мне 53, ты свою математику в жопу засунь, я нахера столько лет отчисления платил? Ети ублюдки пенсионный фонд разворовали а такие уроды как ты их оправдывают. При союзе не было пенс фонда, из бюджета пенсии платили, етим все сказано

  2. Семен

    Сомнительно, что это Китайский путь. Было бы интересно видеть сравнительный анализ законов разных стран на публичные призывы к дестабилизации общества. Мне кажется подобный ряд законов есть в любой развитой стране, где интернет стал занимать значительную часть жизни людей.

© 2018-2021 at-kovka.ru